補財庫三司財庫官廟

根據不動產資訊平台資料顯示,今年第一季住宅違約率仍處歷史低檔水準,雖然較上季略增萬分之一個百分點,也寫下近11季以來新高,但整體違約率仍相當相當低,主要還是有金錢需求的民眾,願意降價仍可變現,另外像是就業市場表現穩定,不至於出現短期現金流吃緊,不過仍須留意後續是否有緩步增加的現象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行連續性升息已經有段時間,雖然民眾每個月房貸支出增加,但住宅違約率都維持在萬分之7的超低利率,今年第一季才增加到萬分之8,仍遠低於2009年第一季金融海嘯後的百分之1.39,主要現在就業狀況相對穩定,民眾不會頓失收入,另外房市仍有一定交易量,一旦遇到個人財務狀況出現問題,也都還容易將不動產變現,不過關稅問題與先前台幣強漲過後,的確看到部分產業受到衝擊,也有遇到個案企業主將不動產變現,可能要留意後面演變。
補財庫三司財庫官廟
統計顯示,購置住宅貸款違約率2009年第一季仍高達1.39%,隨後一路下降,2021年第三季跌破0.1%,之後維持一段時間都在0.07%,直到今年第一季才略增至0.08%,整體房貸違約率還是維持歷史相對低檔水準,整體房貸品質穩定。

補財庫三司財庫官廟若以六都來看,房貸違約率最高的是台北市0.13%,其次是台南市0.08%,高雄市0.08%,新北市0.07%,台中市0.06%,桃園市0.05%,整體都會區房貸族的繳息狀況都相當正常。

曾敬德表示,4月股市一度崩跌,但很快就漲回來甚至是創下新高,經濟狀況表現也還算穩定,畢竟房貸政策受限的還是新的購屋人,房貸族比較在意還是工作收入是否穩定,另外現在利息真的比低利年代高一些,但不至於繳不出來,不過現在新購屋的房貸利率負擔的確是比以往更重。

(房產網)

#違約率
#房貸
#不動產

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引用自: https://house.chinatimes.com/20251113001592-264401?ctrack=mo_main_recmd_p23

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行連續性升息已經有段時間，雖然民眾每個月房貸支出增加，但住宅違約率都維持在萬分之7的超低利率，今年第一季才增加到萬分之8，仍遠低於2009年第一季金融海嘯後的百分之1.39，主要現在就業狀況相對穩定，民眾不會頓失收入，另外房市仍有一定交易量，一旦遇到個人財務狀況出現問題，也都還容易將不動產變現，不過關稅問題與先前台幣強漲過後，的確看到部分產業受到衝擊，也有遇到個案企業主將不動產變現，可能要留意後面演變。
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曾敬德表示，4月股市一度崩跌，但很快就漲回來甚至是創下新高，經濟狀況表現也還算穩定，畢竟房貸政策受限的還是新的購屋人，房貸族比較在意還是工作收入是否穩定，另外現在利息真的比低利年代高一些，但不至於繳不出來，不過現在新購屋的房貸利率負擔的確是比以往更重。

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工業富聯：加碼增資天津子公司 強化AI算力基礎建設（中央社記者鍾榮峰台北1日電）鴻海今天傍晚公告，旗下工業富聯透過轉投資中國大陸天津子公司富聯精密電子，增資富聯精密電子旗下天津富聯雲計算公司人民幣20億元（約新台幣88.85億元）。鴻海指出，主要目的為長期投資。對此，工業富聯晚間在社群平台表示，相關投資將用於強化中國大陸人工智慧（AI）算力基礎設施建設和研發投入、以及相關供應鏈布局，進一步鞏固工業富聯在AI算力領域的地位。展望2026年AI伺服器機櫃需求，工業富聯指出持續樂觀，工業富聯表示，目前包括核心雲端服務商在內的多項案子持續推進，持續有新客戶導入，整體訂單排程節奏緊湊。工業富聯指出，在天津、杭州等地擴大投資，強化AI算力基礎設施建設和研發投入外，在贛州，專案一期3年產值超過人民幣600億元，專案二期開工，加速構建AI終端產業生產聚落，另外在深圳，工業富聯斥資人民幣7.26億元，設立新一代智慧手機精密機構件研發中心，強化高階智造與AI終端領域研發。根據工業富聯年報，天津富聯精密電子主要生產伺服器機櫃產品，以及儲存裝置、雲端運算高精密機構件等。工業富聯先前指出，今年前3季人工智慧（AI）伺服器成長顯著，產品需求持續提升，通用伺服器出貨保持穩健。工業富聯表示，今年前3季雲端運算業務營收較2024年同期成長超過65%，第3季單季年成長超過75%，主要受惠超大規模（Hyper-scale）資料中心用AI機櫃產品交付規模擴大、以及AI算力需求暢旺。觀察第4季，工業富聯在11月下旬透過公告指出，第4季整體經營包括與輝達（NVIDIA）合作的GB200、GB300等相關產品，出貨均按既定計劃推進，客戶需求持續暢旺，生產及出貨一切正常，工業富聯未向市場下調第4季利潤目標。補財庫三司財庫官廟（編輯：楊凱翔）1141201補財庫三司財庫官廟

彜族老人搭公益列車遭遊客「圍堵狂拍」 目擊者怒了：阿婆一直說不要大陸四川省涼山彜族自治州一段「遊客在慢火車上圍拍當地老人」的網路爆料，近日引發熱議。一名網友在社交平台發布貼文稱，她在5633次公益慢火車上，目睹一群遊客未經同意就用攝像機近距離拍攝當地乘客，甚至在被拍攝者明顯表現出不適、轉頭躲避後仍持續追拍，令她感到極度憤怒。《瀟湘晨報》報導，5633次列車行駛於成昆鐵路至攀枝花南站，是當地重要的民生慢火車，設有牲畜專用車廂，允許村民免費攜帶少量家禽。列車每日承載700至800人，其中九成為沿線群眾，深受外地遊客與攝影愛好者關注。爆料者劉女士（化姓）表示，她18日從普雄站上車時，看見一個約二、三十人的中老年旅遊團，人手一台攝像機，上車便四處拍攝。她指出，自己也會拍照，但該團行為明顯不禮貌，既不事先打招呼，也未獲得被拍攝者同意，甚至無視對方的不適，不斷以鏡頭逼近。劉女拍下的照片顯示，遊客圍著一名穿著民族服飾的年長阿婆猛拍。阿婆小聲抱怨「怎麼一直在拍」，但因語言不通並未強硬拒絕。另一名背著竹簍阿婆，則在遭圍拍時轉頭遮臉明確表示「不要拍」，但遊客仍無視其拒絕，甚至有人打開閃光燈拍攝，讓劉女士直呼「太過分」。更令她不滿的是，期間有列車員經過，只以「你們這些長槍短炮」調侃一句，並未勸阻。事件傳出後引發討論。普雄鎮黨委書記陳光平22日回應，已注意到網路相關貼文並高度關注。成都12306客服則表示將核實情況，並建議列車員在遇到大量遊客未經同意拍攝時，可主動勸阻，但也坦言目前列車上並無相關明文規定。補財庫三司財庫官廟原始連結看更多 CTWANT 文章
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小坪數大容積！立保科技助攻7-ELEVEN微型倉 免排隊免找櫃號【台北訊】統一超商（2912）宣布啟動「自動化門市取貨微型倉」合作計畫，結合經濟部商業發展署「流通服務智慧加值推升計畫」與工研院「微型倉智慧調度技術」，並由中保科技（9917）旗下的立保科技擔任系統整合與場域維運關鍵角色，將門市後場升級為「小坪數、大容積」的自動化包裹存放管理系統，也象徵中保科技集團在AI智能倉管佈局的新里程。中保科技董事長林建涵表示，「非常榮幸能與統一超商、商業發展署及工研院一起攜手推出『自動化門市取貨微型倉』。立保科技建構在中保科技多年的可靠安防經驗與資安治理上，結合AIoT與監控系統，讓7-ELEVEN 在小坪數創造大容積，把到店取件做得更快、更穩、更安全。更重要的是，透過科技讓AI 協助企業以及同仁做更有價值的事。下一步我們會在示範成果上，持續優化與擴大布建，與夥伴一起把『便利與安心』帶到每一個街角，讓效率與就業並進，創新與永續ESG同行。」整合金流、設備、軟體 打造零售物流新標準立保科技董事長高昌雄表示，立保科技同時能具備「金流運補＋設備維運＋軟體串接」一條龍的整合能力，在台灣自動化商店的研發技術上，也具有創新的地位。這次「微型倉」是以立體停車場空間調度為靈感，透過AI與IoT將商流、資流、物流、金流端到端串接。顧客到店掃碼後，儲位自動出倉，前場壅塞得以分流，後場坪效與周轉率同步提升。高昌雄表示，「微型倉」讓單店具備「小坪數、大容積、快速出庫」能力，成為X-STORE「拿了就走」之外，到店取件的第二條效率曲線。隨著示範據點啟動，雙方將依實測數據調整布建節奏，持續以安控級可靠度與AI調度深化零售物流新標準。統一超商表示，7-ELEVEN今年於中央大學進駐「X-STORE 9」，是第三間實現「拿了就走」購物體驗的未來超商，更結合全台首座「微型倉」，技術由經濟部商業發展署「流通服務智慧加值推升計畫」輔導推動，並與立保科技及騰鴻系統等合作夥伴進行設備建置、介面開發與系統串接，運用工研院開發的「微型倉智慧調度系統」，倉內儲格採彈性設計，控制系統會依據包裹高度自動調整存放空間，主打「小坪數、大容積」包裹寄存管理，可在有限空間內高效收納上百件包裹。【立保科技的技術與服務優勢】

安控級可靠度：承襲中保科技安控基因，導入設備健康監測、故障預警與遠端維運（7×24 NOC），流程全程留痕、可稽核、可追溯。

資安與個資保護：採端到端加密與權限分層，建立稽核軌跡與例外通報機制，依循國際標準的資安治理框架，降低營運風險。

AIoT智慧調度：立保科技繳費機結合工研院演算法，進行尖峰預佈與出庫動線優化，支援滿載預測與滯留預警，提升單店吞吐。

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全台維運能量：建立備援料件與派修SOP，提供場域巡檢、教育訓練與營運儀表板，確保持續穩定運轉。

ESG節能思維：高密度儲位減少坪效壓力，搭配節能控制與夜間策略，兼顧效率與環境永續。

以上訊息由中保科技提供

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記者江柏緯、粘菀瑄／新北報導

高雄市區監理所辦醫師出任務─高齡換照講座[NOWnews今日新聞] 交通部公路局高雄市區監理所於今(24)日，在高雄市凱旋醫院，舉辦醫師出任務─高齡換照講座活動，由專業醫師講解高齡身體機能退化與交通安全的關係，以協助長輩安全用路，照顧長者的交通安全。補財庫三司財庫官廟高雄市區監理所醫師出任務─高齡換照講座活動，是由高雄市區監理所副所長曾秋蔭率駕駛人管理科科長劉坤讓等人到場解說，有高齡長輩與會，期讓與會每位高齡駕駛自我察覺身體機能，以及感知退化對用路安全的影響。高雄市區監理所副所長曾秋蔭表示，交通部公路局為讓高齡者更清楚駕駛的健康風險，乃在全國辦理7場醫師出任務─高齡換照講座活動，首場講座於今(24)日在高雄市凱旋醫院舉行，現場邀請凱旋醫院副院長黃敏偉從醫學的專業角度深入淺出講解高齡身體機能退化與交通安全的關係。凱旋醫院副院長黃敏偉說，我國社會快速高齡化，道路安全面臨嚴峻挑戰，明(115)年起70歲以上駕駛要接受體檢與認知評估，政策目的不是限制行動，而是透過專業醫學評估及科學檢測，協助長輩安全用路，照顧長者的交通安全。補財庫三司財庫官廟活動中由高雄市區監理所人員解說高齡換照以分級關懷、協助安全駕駛的核心理念及高齡換照制度相關內容，並在活動過程中穿插有獎徵答，與民眾親切互動、交流問題，讓與會高齡長輩更加瞭解高齡換照的精神與內容，也對身體退化與交通安全的關聯有更深刻的體認。補財庫三司財庫官廟高雄市區監理所所長劉育麟指出，我國已邁入高齡社會，高齡換照新制將於115年5月正式實施，屆時駕駛人年滿70歲時，需要辦理換照，通過體格檢查、免費安全教育課程及危險感知體驗後，即可換發駕照，駕照效期至75歲，而75歲以上長輩則維持每3年換照週期，高齡換照不是制度，而是一份關懷與陪伴，要讓每位長輩更安心開車。更多 NOWnews 今日新聞 報導
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鳳凰颱風來襲高雄停班課 各大醫院啟動特別門診補財庫三司財庫官廟〔記者黃良傑／高雄報導〕鳳凰颱風襲台，高雄市11月12日停班停課，包括長庚、高醫、高榮、國軍高雄總醫院、阮綜合、鳳山、大同等大型醫院紛紛開設颱風特別門診，高醫12日上午醫療業務正常，多數醫院門診均暫停，可上網各相關醫療院所官網查詢。高雄長庚、鳳山、大同醫院，包括住院、手術、透析照常服務；急診24小時提供服務；除特別門診外，其餘門診服務均暫停；已預約當日之檢查、檢驗、門診手術者，敬請視情形致電原預約單位，或另調整預約時段，如需聯繫颱風停班無服務之檢查室，請後續於上班時間再來電更改排程。高醫12日上午醫療業務正常 下午開設天然災害彈性門診，相關資訊公告可上官網查詢。國軍高雄總醫院12日包括內、外科(上午、下午)、骨科(上午)、精神科(上午)有門診，至於預約檢查(驗)及住院等候通知，體檢暫停，急診不提供慢箋領藥服務。補財庫三司財庫官廟高榮因應停班停課，上午開設部分門診，約診、檢查、檢驗暫停；原預約掛號、排程均取消；慢箋領藥請於12點前報到；至於原定檢查、檢驗與門診手術等常規醫療作業，再請於上班時間，聯繫科部或單位，另行安排時間，如須回診請於4週內持停班當日掛號資料，於醫師看診當日至掛號櫃檯加診；12日的住院、急診則正常服務。阮綜合醫院12日同步開設颱風特別門診，上午、下午開設颱風門診，全日暫停服務科別有牙科、復健科、心肺檢查、神經生理檢查、排尿障礙檢查、體外震波碎石等，若已預約大腸鏡檢查者，正常提供服務；另照常服務的部分有急診、住院、洗腎、預約手術、預約檢查/檢驗(CT/MRI、胃鏡、超音波、大腸鏡、心導管、放腫科、核醫科、放射科、檢驗科)化療及美沙酮，若因颱風影響未能到院就診者，請於1個月內擇期回醫院就診。【看原文連結】更多自由時報報導
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